Zostało jeszcze jedno wolne mieszkanie w nowo wybudowanym budynku przy ul. Klasztornej. Urząd Miejski w Złotoryi czeka na mieszkańców naszego miasta, którzy chcieliby podpisać umowę najmu. Pierwsi lokatorzy mają się wprowadzić w maju.
W trzypiętrowym obiekcie, który Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Kamiennej Górze postawiło na złotoryjskiej starówce we współpracy z gminą miejską, trwają prace wykończeniowe. – Zmierzamy do finiszu. Budynek jest „wygładzany”, polerowany, montowany jest ostatni osprzęt. Robimy wszystko, żeby w maju był gotowy do zamieszkania – mówi Władysław Niemas, prezes kamiennogórskiego TBS-u.
Kamienica uzupełniła zabudowę ul. Klasztornej i wypełniła lukę między budynkami nr 8 i 12. Jest w niej 27 mieszkań. Użytkowane będą wyłącznie na zasadach najmu. Jedna trzecia z nich przeznaczona jest tylko dla mieszkańców Złotoryi. Są to mieszkania nieduże, bo jednopokojowe, o powierzchni od 32 do 42 m kw. Z dziewięciu lokali 8 już znalazło najemców. – Z reguły są to osoby, które nie zgłaszają nikogo więcej do zamieszkania. Trzy z nich były wcześniej na liście mieszkańców oczekujących na przydział lokalu komunalnego, ale zdecydowali się wynająć mieszkanie w systemie TBS – usłyszeliśmy w Wydziale Mienia UM, który prowadził wstępną weryfikację wniosków.
Do wynajęcia pozostał jeszcze jeden lokal. Przy jego przydziale ratusz w pierwszej kolejności będzie brał pod uwagę wnioski złożone przez osoby będące obecnie najemcami mieszkań komunalnych, które są zainteresowane zamianą na lokal o wyższym standardzie w TBS-ie.
Aby stać się najemcą mieszkania na Klasztornej, nie trzeba być wpisanym na listę osób oczekujących na przydział lokalu komunalnego. Należy jednak spełnić dwa inne warunki. Po pierwsze, nie można mieć tytułu prawnego do innego lokalu na terenie Złotoryi (chodzi zarówno o własność, jak i umowę najmu). Drugi wymóg ma charakter finansowy – najemca musi wnieść do TBS-u dwie opłaty: partycypacyjną oraz kaucję. Ta pierwsza stanowi 20 proc. kosztów budowy lokalu wskazanego we wniosku (758,80 zł pomnożone przez liczbę metrów kw. powierzchni użytkowej) i jest płatna do miesiąca czasu od otrzymania przydziału . Z kolei kaucję, która pełni rolę zabezpieczenia ewentualnych należności najemcy wobec TBS-u, związanych np. z zadłużeniem czynszowym, należy wnieść w wysokości dwunastokrotności czynszu (10,50 zł za 1 m kw. razy 12).
Ale to nie wszystko – trzeba też dysponować odpowiednim dochodem. Jakim? Szczegóły można znaleźć w ramce pod tekstem.
Dodajmy, że dopiero po wpłaceniu partycypacji i kaucji można odebrać klucze do mieszkania. Obydwie opłaty podlegają rozliczeniu w chwili, gdy lokator rezygnuje z dalszego mieszkania w TBS-ie.
Kamienica przy Klasztornej 10 wybudowana została w wysokim standardzie i składa się z dwóch segmentów: jednego od strony ulicy, drugiego na zapleczu, od podwórza. Połączone są częścią podziemną, w której znajduje się m.in. parking na samochody lokatorów. Miasto, które ma udziały w TBS-ie, przekazało kamiennogórskiej spółce parcelę pod budynek, współfinansowało też inwestycję, przekazując na budowę kwotę 2 mln zł.
Informacje dotyczące zasad wynajmu można uzyskać w biurze TBS pod numerem telefonu 75 744 26 14 oraz w złotoryjskim UM (tel. 76 877 91 33).
Zgodnie z ustawą z dnia 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla bezdomnych, ogrzewalni i tymczasowych pomieszczeń przydział lokalu może nastąpić jeżeli:
1) osoba fizyczna oraz osoby zgłoszone do wspólnego zamieszkania w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego w Złotoryi,
2) średni miesięczny dochód gospodarstwa domowego w roku poprzedzającym rok, w którym zawierana jest umowa najmu lokalu mieszkalnego, nie przekracza:
a) 80% w jednoosobowym gospodarstwie domowym,
b) 120% w dwuosobowym gospodarstwie domowym,
c) 165% w trzyosobowym gospodarstwie domowym,
d) 200% w czteroosobowym gospodarstwie domowym,
e) 200% w gospodarstwie domowym większym niż czteroosobowe, powiększone o dodatkowe 40% na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym
– iloczynu wysokości ostatnio ogłoszonego przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto w gospodarce narodowej w województwie dolnośląskim oraz współczynnika 1,2.