Jeden z najbardziej zaniedbanych rejonów złotoryjskiej starówki zyska zupełnie nowe oblicze. W miejsce starej drukarni oraz mało estetycznego muru przy ul. Adama Mickiewicza 4 powstanie okazała kamienica z kilkudziesięcioma mieszkaniami dla Złotoryjan, lokalami usługowymi i podziemnym garażem. Kompleks będzie nosił nazwę Stary Browar i postawi go Towarzystwo Budownictwa Społecznego w Kamiennej Górze. Umowa na realizację inwestycji została podpisana dziś w Urzędzie Miejskim w Złotoryi. Duży udział finansowy w przedsięwzięciu będzie miało miasto.
Cały projekt nosi nazwę „Nowy Stary Browar – Przebudowa z rozbudową istniejących budynków browaru w Złotoryi przy ul. Mickiewicza 4 na potrzeby mieszkalno-usługowe”. Obiekt wybuduje firma Westa Building. W postępowaniu przetargowym spółka z Sieradza złożyła TBS-owi najkorzystniejszą ofertę. Kontrakt opiewa na 23 mln 749 tys. zł.
Co powstanie za te pieniądze? Czterokondygnacyjny budynek z 49 lokalami mieszkalnymi i 2 usługowymi, dostosowany do linii zabudowy sąsiednich kamienic. Mieszkania będą zajmowały powierzchnię 2 tys. 444 m kw., pomieszczenia przeznaczone pod działalność gospodarczą – 98 m kw. Kamienica będzie też wyposażona w podziemny garaż wielostanowiskowy o pow. 601 m kw., w którym znajdzie się miejsce na 20 samochodów. Do mieszkań – głównie 2- i 3-pokojowych – będzie można dojechać windą.
Przebudowa starej drukarni i hurtowni na czynszówkę będzie oparta na nowoczesnych technologiach. Budynek będzie wyposażony w odnawialne źródła energii. Ogrzewanie sufitowe w postaci mat kapilarnych będzie zasilane pompą ciepła i panelami fotowoltaicznymi.
– Bardzo się cieszę, że po wielu latach przystępujemy do fazy realizacyjnej. To inwestycja wyczekiwana przez mieszkańców, wiemy, jaki jest głód mieszkań na rynku – mówi burmistrz Paweł Kulig. – Zadanie jest bardzo wymagające, tak jak wszystkie budynki, które buduje nam TBS. Plac budowy znajduje się w ścisłej strefie ochrony konserwatorskiej, wśród starych murów, w ograniczonym terenie. Doświadczenie nas nauczyło, że nie wiadomo, co wykonawca napotka pod ziemią. Ale jestem dobrej myśli i liczę, że pod koniec 2028 r. przy Mickiewicza 4 zamieszkają pierwsi mieszkańcy.
Wykonawca ma dwa lata na zakończenie inwestycji. Najpierw musi rozebrać stare obiekty znajdujące się na działce. Zapowiada, że zacznie jeszcze we wrześniu.
– Mamy doświadczenie ze ścisłą zabudową, więc ciasny teren nie powinien być dla nas problemem. Jesteśmy przygotowani na używanie żurawia, którym chcemy zrobić całą obsługę budowy, żeby zminimalizować niepotrzebne transporty. Dojazd pojazdów budowlanych planujemy poprowadzić od ul. św. Jadwigi. Chcemy być przy tym jak najmniej uciążliwy dla sąsiadów, to dla nas kluczowa sprawa. Mam nadzieję, że ta realizacja przebiegnie przy minimalnej ilości przeszkód – mówi Tomasz Sobina, prezes Westa Building.
Stary Browar będzie największą inwestycją TBS-u Kamienna Góra w Złotoryi. Spółka zasiedliła już w naszym mieście dwa budynki: przy Pl. Lotników Polskich 3 w 2002 r. oraz na ul. Klasztornej 10 (w 2021), trzeci – na ul. Basztowej 4 – jest w trakcie realizacji. Obiekt przy ul. Mickiewicza 4 będzie czwartą kamienicą z mieszkaniami na wynajem, która powstanie w Złotoryi w systemie budownictwa społecznego.
– Po zrealizowaniu tej inwestycji będziemy mieli w Złotoryi ponad 100 mieszkań – podkreśla Władysław Niemas, prezes TBS Kamienna Góra. – Liczę na to, że wykonawca dotrzyma terminu budowy i że za 2 lata będziemy mogli oddać mieszkania do użytku. Teraz czekamy tylko na najemców. Zainteresowani mogą już składać podania, na naszej stronie internetowej są już dostępne wszystkie niezbędne dokumenty. Ci, którzy zrobią to jako pierwsi, będą mieli największy wybór, więc zachęcam, żeby nie zwlekać.
Nazwa Stary Browar nawiązuje do historii tego miejsca. To obiekt, w którym przed II wojną światową warzono piwo, w PRL-u działały m.in. Wrocławskie Zakłady Graficzne, a w ostatnich latach – hurtownia spożywcza. Miasto zakupiło go od prywatnego przedsiębiorcy w 2019 r. za 500 tys. zł i ponad rok później wraz z gruntem przekazało aportem do spółki TBS, w której jest udziałowcem – jako wkład miejski do przyszłej inwestycji mieszkaniowej.
Złotoryja będzie współfinansowała budowę. Gmina miejska przekaże TBS-owi 5 mln 650 tys. zł (w latach 2025-2028). Magistrat pozyskał też 5 mln 771 tys. zł dofinansowania z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Obydwie złotoryjskie inwestycje TBS-u – ta przy Mickiewicza, jak i ta na Basztowej – mają nie tylko poprawić dostępność mieszkań w Złotoryi dla tych, których nie stać na zakup własnego lokum. Ratusz wspiera ich realizację, chcąc poprawić estetykę złotoryjskiej starówki, która ze względu na bogate dzieje miasta stanowi trudny teren budowlany. Budowa obu kamienic pozwoli pozbyć się obiektów szpecących starówkę i przywrócić dawną świetność Basztowej i Mickiewicza.
Filtry